Как продать квартиру студию в общедолевой собственности.


    Рейтинг: 5 (8 голосов)

    38 14/04/2018


    Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ https://goo.gl/7PLPQ7 и узнаете, как зарабатывать на недвижимости.
    В этом видео мы поговорим о том, как продать студию в общедолевой собственности.

    Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd

    Еще больше информации о CheapHome:
    FB https://goo.gl/2z9feo
    ВК https://vk.com/terrazv

    Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs

    Интересные видео про инвестиции в недвижимость :
    Что делать если не получается? https://www.youtube.com/watch?v=Ad_sX-Tigms
    Как организовать поток клиентов на квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=2dusybu_bds
    Как продать квартиру на авито https://www.youtube.com/watch?v=xxpOSCIst8o
    Что должен знать продавец квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=dPrFTzs0tVA
    Как достигать своих целей https://www.youtube.com/watch?v=dZHcmS01HwM
    Какие возражения бывают у покупателей квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=1gBZ_VOzPNk
    Как искать площадки для размещения рекламы https://www.youtube.com/watch?v=RqMze5PQJa4
    Как правильно продавать квартиры студии? https://www.youtube.com/watch?v=yX2YvVABazo
    Продажи объектов. Как делать НЕ Нужно https://www.youtube.com/watch?v=8kT_T7dtajs
    Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg
    Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU
    Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg
    Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4
    Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA
    Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8
    Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs

    Добрый день! На связи Мария Кузнецова!
    Сегодня мы разбираем вопрос как продать квартиру студию, купля продажа квартиры, квартира студия, которую купил клиент. И вообще, можно ли это сделать. Очень частый вопрос у покупателей: «Смогу ли я потом продать эту квартиру-студию, ведь она в общедолевой собственности?» Как научиться продавать квартиры, бизнес на недвижимости без вложений.
    Я могу с уверенностью вам ответить, что вы сможете это сделать и есть несколько фактов, как это можно сделать.
    Итак, во-первых, после регистрации права собственности на нашего покупателя, оставшиеся соседи дают отказ от преимущественного права покупки. То есть, простым языком – это согласие на продажу. Это согласие оформляется у нотариуса с нашей помощью и передается покупателю. Мы всех покупателей собираем и каждый друг другу пишет такой отказ. И после этого собственник уже каждой студии с полным набором этих отказов может в любой момент провести такую нотариальную сделку по продаже своей доли. В любой момент ему уже не нужно будет искать своих соседей.
    Далее, если по какой-то причине не получается взять такой отказ (у нас такого еще ни разу не было, но такой вопрос у вас может быть), что делать, если вдруг он не напишет, например. Здесь уже могут быть несколько ситуаций. Например, человек может быть в другом городе или что-то со здоровьем и т.д. На этот случай есть минимум три варианта выхода из положения. Что можно сделать?
    Итак, первый вариант – собственник может пойти к любому нотариусу, предварительно записавшись, и направить уведомление о продаже доли собственнику, которого он собирается оповестить о продаже. Далее нотариус самостоятельно записывает с его слов за какую сумму он собирается продать эту студию и направляет дольщику. В течение месяца после направления уведомления содольщику, нотариус выдает документы, которые приравниваются к отказу. То есть, либо он получает это уведомление и покупает сам эту студию, либо, если он не отвечает, мы ее продаем другому человеку. Если по какой-то причине не хочется ждать месяц, то долю можно всегда подарить. Когда происходит дарение доли, отчуждения в форме дарения не возникает. Именно вот этого преимущественного права покупки. И в соответствии со статьей 215 Гражданского Кодекса согласие, соответственно, не требуется.
    В случае, если дарение происходит не между ближайшими родственниками и нет большого желания платить подоходный налог в размере 13%, можно обойтись другой процедурой двумя регистрационными действиями. Значит, можно подарить микродолю этому человеку, например, одну сотую (маленькую дольку) и в таком случае налог будет очень небольшой. И он будет существенно перекрываться той прибылью, которую получит человек. И, соответственно, когда вы подарите эту микродолю, человек станет также вашим содольщиком. А содольщику вы можете продать без отказа. В данном случае отказ уже не потребуется.
    Вот такие моменты могут возникнуть. И как много вариантов выхода из этой ситуации, покупка квартиры в долевую собственность. Спокойно покупайте общедолевую собственность, доля в квартире продать.

    бизнес на недвижимости с нуля,бизнес на недвижимости без вложений, бизнес недвижимость регистрация, бизнес недвижимость квартира,бизнес план на покупку недвижимости, бизнес на недвижимости инвестирование в недвижимость,бизнес на перепродаже недвижимости,бизнес на коммерческой недвижимости, бизнес на продаже недвижимости,бизнес идея на недвижимости, бизнес недвижимость агентство,бизнес план на агентство недвижимости,бизнес в недвижимости, бизнес недвижимость регистрация,