Деление квартир на студии в Тюмени. Идея для бизнеса 2018.


    Рейтинг: 5 (9 голосов)


    45 14/04/2018

    Что Вы думаете об этом?


    Вам в принципе это интересно?


    ХОЧУ МАСТЕР КЛАСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ

    Нравится видео? Поделитесь с друзьями в соцсетях!


    Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ https://goo.gl/hmHPN5 узнаете, как зарабатывать на недвижимости.
    В этом видео мы поговорим о делении квартир на студии.

    Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd

    Еще больше информации о CheapHome:
    FB https://goo.gl/2z9feo
    ВК https://vk.com/terrazv

    Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc

    Интересные видео про инвестиции в недвижимость :
    Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg
    Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU
    Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg
    Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4
    Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA
    Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8
    Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs
    Идите к своей цели https://www.youtube.com/watch?v=sXJQkkuzWzo
    Какой налог будет платить покупатель студии при ее дальнейшей продаже https://www.youtube.com/watch?v=1baObN6E-yM
    Правила личных финансов https://www.youtube.com/watch?v=yhKjin2Ls28
    Что делать если первый объект недвижимости неудачный https://www.youtube.com/watch?v=AcK-jG4mRPE
    Какие объекты недвижимости можно делить на студии https://www.youtube.com/watch?v=8a5DpRoPuSw
    Куда инвестировать деньги в 2018 https://www.youtube.com/watch?v=8LP1jVsZA9Y
    Как писать смайлики в авито https://www.youtube.com/watch?v=Vkw87YLuA1A
    Деление квартиры на студии https://www.youtube.com/watch?v=5pvdRe4VXlc

    - Всем привет! На связи Мария Кузнецова.
    Вот ребята сегодня приехали из Тюмени – Миша, Саша. Они занимаются такой же схемой, перепланировка квартиры, деление квартир на студии как и мы практически, но в Тюмени, в своем родном городе. Расскажите, чем отличается ваша стратегия.
    Всем привет! Мы занимаемся делением квартир уже несколько лет, бизнес на недвижимости без вложений. Я вообще с 2008 года в перепланировках, делим квартиру. Но мы это оформляем, как Мария говорит, кадастрально, но мы такой термин не применяем. Мы просто их оформляем в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса. То есть, перепланировка оформлена по проекту, введена в эксплуатацию и каждая квартира, которую мы продаем имеет право собственности, как любая другая квартира.
    - Миш, ты расскажи, как ты раньше это делал, а я расскажу, как дальше пошло дело.
    - Давайте так. Вот в чем отличие? Мы продаем квартиры в общедолевую собственность в Москве, а ребята продают не просто в общедолевую, а делают из каждой этой студии не просто долю по документам, а именно получается это, как квартира, которую можно взять в ипотеку, которую можно взять под материнский капитал. Давайте так: как делали раньше и как делаем сейчас?
    - Что я делал последние 3-4 года? Я находил объект, договаривался с продавцом. Покупал его. В среднем объект в Тюмени стоит порядка 7-8 миллионов площадью 180-200 квадратов. Оформлял перепланировку, получал разрешение, проект согласовывал, делал ремонт.
    - Сколько это по времени было?
    - Где-то 4-5 месяцев. После того, как я все выполнил: сделал ремонт, оформил право собственности на каждого отдельно, выставлял на продажу. Продавал и, соответственно, получал прибыль.
    - Сколько продавал и сколько общий цикл?
    - В среднем продажа занимает от месяца до трех. Первая, самая ликвидная уходит в первый месяц. Вторая во второй-третий и какая-то подзависает, потому, что она какая-то там слишком большая или еще какая-то.
    - В целом клиентов много, да? Проблем с продажей нет?
    - Проблем нет, если это ликвидная, хорошая квартира по хорошей цене, то она продается как обычная квартира от двух до пяти месяцев.
    - Сколько общий срок с момента, как ты купил? И потом я расскажу, что дальше произошло.
    - Доходило где-то до 7-8 месяцев.
    - То есть, мы купили, вложили деньги, сделали ремонт, перепланировку, узаконили все. Получилась квартира и мы до семи месяцев теперь все это продаем и забираем свои деньги и забираем прибыль?
    - Да.
    - Сколько в общем прибыль с такой квартиры?
    - Вилка где-то от полутора 1,5 до 2,5 миллионов. Не меньше полутора. 1,5-2 в среднем.
    - Чистыми?
    - Конечно.
    - То есть, это чистые деньги и туда вошли ремонт, риэлтерские, инвесторские? Да? У тебя своих денег не было, и ты привлекал инвесторов?
    - Я и свои вкладывал и привлекал заемные вместе с кредитными.
    - То есть, за минусом процентов кредитов чистыми от 1,5 и выше?
    - Да.
    - Это было раньше?
    - Да, это было до того, как я купил курс CHEAP HOME.
    - Нет, консультацию.
    - Потом позвонил мне Саша и говорит: «Мы делаем вот так». Я говорю: «Саша, вы что!» Я сказала кое-что. И как мы начали делать потом?
    - После того, мы проконсультировались у Марии. Очень важную мысль она до нас донесла, бизнес на квартирах студиях, инвестирование в недвижимость, доход от недвижимости.

    Это видео находят по запросам:


    бизнес на недвижимости с нулябизнес на недвижимости без вложенийбизнес недвижимость регистрациябизнес недвижимость квартирабизнес план на покупку недвижимостибизнес на недвижимости инвестирование в недвижимостьбизнес на перепродаже недвижимостибизнес на коммерческой недвижимостибизнес на продаже недвижимостибизнес идея на недвижимостибизнес недвижимость агентствобизнес план на агентство недвижимостибизнес в недвижимостибизнес недвижимость регистрация

    Используйте этот инструмент подбора ключевых слов


    Надпись на кнопке должна содержать глагол в повелительном наклонении и не должна быть больше 4-х слов!


    Укажите ссылку на ресурс, куда попадет зритель, нажав на кнопку призыва к действию. Для совершения автоматического звонка в скайпе при нажатии на кнопку укажите ссылку формата: skype:ваш_логин_скайп?call


    Для создания собственных скриншотов для видео и баннеров используйте этот БЕСПЛАТНЫЙ онлайн фото редактор, а для хранения скриншотов - этот БЕСПЛАТНЫЙ сервис загрузки картинок


    Оставьте 0, если это видео можно смотреть бесплатно или укажите сумму доната в рублях, которую зритель должен заплатить за получение доступа к нему!